致力為海洋花園業戶提供優質及專業的管理服務,管理公司提供的服務範圍涵蓋物業及設施管理、財務管理、人員招聘/培訓、採購、倉務、工程/技術支援等,並設有五大工種的前線管理組人員致力照顧到業戶在居住環境上的舒適及保障他們財產和安全。
管理員及保安
海洋花園擁有一隊專業的管理員團隊,為大廈提供保安巡邏服務、出入口的監管、訪客登記及記錄、記錄公共設施故障或損壞情況、處理突發事件、監察閉路電視錄像、住戶投訴及查詢等。`
控制中心
海洋花園設有 24 小時的控制中心,為大廈提供緊急支援服務、管理監督及報告、編派人手調配安排 、工作抽檢及與公司聯繫之橋樑等。
清潔
海洋花園擁有一隊專業的清潔服務團隊,除有一般清潔人員為大廈提供公共範圍的日常清潔服務,包括對公共區域的牆身、地面及扶手清潔、垃圾清理等工作,更有一隊專業的清潔技術人員專門負責重型及技術性工作,包括使用特別機器或工具清洗公共範圍、清潔地面層外牆、不銹鋼扶手及電梯門及欄杆擦油、地面拋光打腊、協助清洗水箱/冷氣設備及防滅蟲/蛇/鼠/蜂/白蟻等。
維修組及技術支援
海洋花園擁有一隊專屬為海洋花園各大廈服務的維修組,服務住宅及商業大廈的公共設施維修保養,包括水電、木匠、泥水、燒焊/打鐵、冷氣系統及電子等維修。他們同時提供24 小時緊急維修支援及大廈維修/工程的專業意見等。
維修組完成的優化設施工程如下:
各大廈冷氣機優化及更換
各大廈大堂天花翻新
更換各大廈自來水泵控制電箱,預防設備故障而影響供水
更換各大廈自來水加壓泵,預防設備故障而影響供水
更換各大廈車閘出入口電箱,預防設備故障
各大廈車場天花防水及車閘丶局部牆身翻新
更換各大廈車場指示牌及限速牌
更換/翻新各大廈平台柱波燈及壁燈
各大廈監控系統鏡頭補位及防盜優化
更換各大廈電力轉換掣、時間掣及繼電器,預防設備故障而影響供電
部份大廈健身室設備/器材更換及翻新
各大廈消防門及鐵閘門翻新
各大廈供水管及消防喉管除鏽及翻新油漆
各大廈電梯更換地面及加裝活動式內廂保護板
更換各大廈食水箱水銀掣,預防設備故障而影響供水
更換各大廈平台/樓層地磚、樓層牆磚及翻新牆身油漆
各大廈平台、車場及天台欄河/欄杆翻新
部份大廈更換食水管工程
部份大廈外牆、平台及天面防水工程
部份大廈更換電梯工程
部份大廈外牆翻新及更換污水管工程
穿梭巴士
海洋穿梭巴士是 80 年代首個屋苑擁有自家穿梭巴士及司機團隊。海洋花園擁有一隊專業的車隊負責五條行車線,每日有24 班次接送業戶往返澳門國際銀行與海洋花園。包括有 4 架25 座位及 1 架 9 座位的穿梭巴士在運作,2 架備用巴士,滿足各住戶日常出行及在突發路面情況上的需求。為確保穿梭巴士的正常營運,車隊的專業維修技術員會定期對穿梭巴士的性能及穩定性進行檢測。
穿梭巴士服務時間:由上午七時十五分至晚上十時
穿梭巴士車班及路線: | 下載 |
海洋巴士卡樣板: | 下載 |
穿梭巴士卡申請表: | 下載 |
園林綠化
海洋花園擁有一隊專屬為海洋花園服務的園藝團隊,自育苗圃和維護綠化面積達共28,229平方米,為各大廈提供全方位的園藝維護。海洋花園各大廈均擁有優美綠化景色及大量綠化植物,除有花王為大廈提供一般性的園藝綠化維護、淋水、施肥等工作,海洋花園更設有一隊園藝組人員專責各項重型及技術性工作,包括定期草坪及打草、砍伐/修剪大樹、育苗、處理植物垃圾及花泥等工作。而專屬海洋花園的園藝師更為綠化環境適心安排合適的設計。
增值服務
報紙、乾洗衣服及速遞代收
管理公司除還為住戶提供報紙及乾洗衣服代收服務,同時有快遞代收物品,管理處會通知住戶前往指定地點收取。此服務不但便民,更可滿足忙碌人士的需求。
自設倉庫及工場
因應海洋花園有30多座大廈,在日常管理及營運上所需的物品極為繁多。管理公司設立倉庫集中儲存及分配各大廈的物資/物料,使得固定成本得以分攤,達到資源共享之效,亦可為大廈減少和節省在採購物品費用的成本。
除擁有專業維修團隊外,更設立完善的工場以增加維修人員的工作效率及滿足在維修上需求。為大廈帶來更快捷及更優質的維修服務,亦可節省維修費用的成本。